베트남은 전 세계 투자자들과 한국 투자자들에게 잠재적인 시장이다. 최근 몇 년 동안 한국의 투자 자본 비율은 항상 베트남의 FDI 구조에서 가장 큰 비율을 차지했다.베트남의 토지 펀드는 여전히 매우 크고 인프라가 지속적으로 개발되어 투자자에게 유리한 조건을 만들고 있다. 동시에 많은 대형 제조 브랜드가 점차 공장을 베트남으로 이전하면서 거대한 발전 모멘텀을 창출하고 베트남 투자 절차를 보다 쉽게 만드는 메커니즘의 변화로 이어지고 있다. 이 기사의 범위 내에서 ADD Group은 베트남에서 산업 공장 건설에 투자하는 절차를 소개한다.
1. 베트남 프로젝트 투자 절차] 베트남 건설투자 위치 선정:
- a) 프로젝트 위치 찾기
- b) 토지임대차/매매계약서 체결, 토지이용권증명서 신청(레드북)
- c) 투자정책 신청, 투자정책 관련 사업체 설립
이 기간 동안 투자자는 프로젝트에 가장 적합한 위치를 선택하기 위해 직접 또는 부동산 중개인을 통해 적극적으로 조사하고 산업 지대 관리 위원회에 연락해야 한다.
투자자들은 다음 웹사이트에서 베트남의 주요 산업 지역 목록과 지도를 참조할 수도 있다: 베트남 산업 단지-Link
2. 베트남 프로젝트 투자 절차] 베트남에서 건설 투자를 수행하기 위한 허가 및 인증서 신청:
- a) 연면적 1/500(또는 계획허가)에 대한 동의서 작성
- b) 기술인프라 연계 신청서류 작성 (상수도, 빗물배수, 폐수, 전기공급 등)
- c) 지질 조사를 위한 드릴링 (토양 구조를 확인하여 기초 계획을 결정)
- d) EIA 승인(환경영향평가) 준비 및 신청
- e) 건설 도면 및 비용 견적 준비
- f) 설계검증(법에 의한 설계과제 품질검증보고서)
- g) 화재 예방 및 진압 승인 및 서류 작성
- h) 투자자기 디자인 프로젝트 승인 (검증 결과 기준)
- i) 건설 허가 신청 서류 작성
2단계와 3단계에서 투자자는 베트남에서 많은 경험을 가지고 있고 한국 투자자의 심리와 일하는 문화를 이해하고 있는 설계 및 시공 컨설팅 회사를 선택해야 가장 효과적인 방식으로 상을 받을 수 있습니다.
3. 베트남 프로젝트 투자 절차] 베트남 건설 투자 프로젝트 전개:
- a) 프로젝트 건설 계약자를 선정하기 위한 입찰 조직
- b) 전기연계 신청 준비 및 승인
- c) 인가도면에 따라 현장시공
- d) 품질 프로필 만들기
- e) 모니터링 보고서 작성
- f) 방화, 가스 LPG 인수
- g) 전체 프로젝트의 건설 완료 수락, 가동 허락
- h) 공장가동시험, 환경출력품질점검(6개월)
- i) EIA(환경) 문서의 작성 및 승인을 완료하고 공식적으로 공장을 생산 및 비즈니스에 투입한다.
프로젝트의 지역 및 특성에 따라 베트남 건설투자 절차의 순서와 시기에 따라 조정될 수 있다. 투자자들은 ADD Group에 연락하여 가장 정확하고 적절한 조언을 받을 수 있다.
