VISTA 5
- Site location : Cheong-Pyeong, Gyeonggi-Do, Korea
- Project scale : 49.087 ㎡
- Total Floor : 27F
- Type : APT
RESIDENCE, COMMERCIAL, COMPLEX
2012 - 2017 BCI TOP10/
TOP 10 BCI CHAU A
We've got BCI award 2 time in 2012 and 2017
BCI Asia Awards (BCIAA) - Top 10 Architect Awards
honors the most commercially significant architects
in HK, MLS, PLP, SGP, TLD and Vietnam
RESIDENCE, COMMERCIAL, COMPLEX
Site : Van Khe, Hanoi, Vietnam
Site Area : 92,107m²
Building Area : 26,793m²
Total Area : 681,821m²
SPORTS, COMMERCIAL COMPLEX
Site : Van Phu, Ha Ðong, Hanoi, Vietnam
Site Area : 65,606m²
Building Area : 30,383m²
Total Area : 772,347m²
OFFICE, APARTMENT COMPLEX
Site : CauGiay, Hanoi, Vietnam
Site Area : 22,256m²
Building Area : 6,524m²
Total Area : 162,806m²
CONDO, ENTERTAIMENT, MARINA
Site :Nha Trang, An Vien, Viet nam
Site Area : 21,974m²
Building Area : 8,081m²
Total Area : 103,923m²
SERVICE AREA, COMPLEX MALL
Site : Ha Nam, Viet nam
Site Area :18,562m²
Building Area : 6,012m²
APARTENT COMMERCIAL COMPLEX
Site : Cau Giay, Ha noi, Viet nam
Site Area : 4,450m²
Building Area : 2,059m²
Total Area : 51,609m²
HOTEL, SERVICE APARTENT, CONFERENCE
Site : Yaounde, Cameroon
Site Area : 6ha
Building Area : 3,059m²
VISTA 5
베트남은 전 세계 투자자들과 한국 투자자들에게 잠재적인 시장이다. 최근 몇 년 동안 한국의 투자 자본 비율은 항상 베트남의 FDI 구조에서 가장 큰 비율을 차지했다.베트남의 토지 펀드는 여전히 매우 크고 인프라가 지속적으로 개발되어 투자자에게 유리한 조건을 만들고 있다. 동시에 많은 대형 제조 브랜드가 점차 공장을 베트남으로 이전하면서 거대한 발전 모멘텀을 창출하고 베트남 투자 절차를 보다 쉽게 만드는 메커니즘의 변화로 이어지고 있다. 이 기사의 범위 내에서 ADD Group은 베트남에서 산업 공장 건설에 투자하는 절차를 소개한다.
1. 베트남 프로젝트 투자 절차] 베트남 건설투자 위치 선정:
이 기간 동안 투자자는 프로젝트에 가장 적합한 위치를 선택하기 위해 직접 또는 부동산 중개인을 통해 적극적으로 조사하고 산업 지대 관리 위원회에 연락해야 한다.
투자자들은 다음 웹사이트에서 베트남의 주요 산업 지역 목록과 지도를 참조할 수도 있다: 베트남 산업 단지-Link
2. 베트남 프로젝트 투자 절차] 베트남에서 건설 투자를 수행하기 위한 허가 및 인증서 신청:
2단계와 3단계에서 투자자는 베트남에서 많은 경험을 가지고 있고 한국 투자자의 심리와 일하는 문화를 이해하고 있는 설계 및 시공 컨설팅 회사를 선택해야 가장 효과적인 방식으로 상을 받을 수 있습니다.
3. 베트남 프로젝트 투자 절차] 베트남 건설 투자 프로젝트 전개:
프로젝트의 지역 및 특성에 따라 베트남 건설투자 절차의 순서와 시기에 따라 조정될 수 있다. 투자자들은 ADD Group에 연락하여 가장 정확하고 적절한 조언을 받을 수 있다.
Tòa nhà cao ốc, khu phức hợp là một kiến trúc bao gồm nhiều phân khu chức năng khác biệt liên kết với nhau. Các công trình này được thiết kế nhằm tối đa hóa giá trị mang lại cho chủ đầu tư cũng như khách hàng sử dụng công trình. Tại Việt Nam các công trình này tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng.
1. Những mẫu thiết kế tòa nhà cao ốc tiêu biểu:
Liên hệ ADD 건설 Group tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861
Ngoài ra chúng tôi đã triển khai rất nhiều dự án thiết kế tòa nhà cao ốc, khu phức hợp khác, quý vị có thể tham khảo tại: Link Complex;
Tìm hiểu thêm các dự án thiết kế quy hoạch đô thị Plan ADD đã triển khai tại: link;
Tìm hiểu thêm các dự án thiết kế khu nhà ở do Plan ADD đã triển khai tại: link;
Liên hệ ADD 건설 Group tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861
Tùy thuộc vào tính chất công trình và định hướng của mỗi chủ đầu tư sẽ có những yêu cầu cụ thể với các sản phẩm thiết kế kiến trúc. Tuy nhiên các phương án thiết kế thường cần đáp ứng một số tiêu chí quan trọng sau:
Để đảm bảo chất lượng sản phẩm thiết kế, chủ đầu tư cần lựa chọn kỹ lưỡng nhà thầu tư vấn thiết kế, một công ty kiến trúc chuyên nghiệp, uy tín sẽ không chỉ đảm bảo được về tình thẩm mỹ, chất lượng của thiết kế công trình mà còn hạn chế tình trạng chậm tiến độ, tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư, … Một số tiêu chí để quý chủ đầu tư cân nhắc trong quá trình lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc:
The new urban area project Nga Bay 2 Town, Nga Bay Town with a scale of about 11.7 hectares will be built to meet the town's demand for housing, urban services, and education, and at the same time create establish a new central area for Nga Bay town. The new urban area project Nga Bay 2 Town, Nga Bay Town brings to Nga Bay town a new, spacious, clean and modern architectural space.
The project is invested by TNG with the detail:
- Address: Nga Bay Town, Hau Giang District.
- Land Area: 1,03ha.
- Work: Shop House, Villa, Town House
- Construction area: 11,7 ha
건설 투자 비용 관리는 프로젝트 관리자가 비용 초과를 피할 수 있습니다. 일반적으로 건설 비용 관리에는 인건비, 원자재 비용 및 간접비의 추정 및 예측이 수반됩니다. 건설투자 비용 관리의 목적은 프로젝트가 시간과 예산 내에서 완료되도록 돕는 것입니다. 건설투자비 관리에 대해 다음 글을 통해 자세히 알아봅시다!
관련 게시물: 베트남 산업 단지
공사규모 및 공사여건에 따라 공사단가가 상이합니다. 예를 들어 건축 면적이 500m2, 10,000m2 또는 20,000m2인 작업의 경우 m2당 단가가 다릅니다.
베트남 건축 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에문의하십시오: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861
이것은 또한 현재 건설 단가에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나입니다. 기본 재료를 사용하는 단순하고 현대적인 작업부터 복잡하고 정교한 작업에 이르기까지 작업의 디자인은 비용과 공사 시간이 다릅니다. 사용 기능을 충족하고 환기 및 조명 시스템을 완성하여 비즈니스 투자 비용 측면에서 여전히 효과적이며 향후 비즈니스 운영에 최적입니다.
프로젝트의 사용 목적에 따라 투자자는 비즈니스의 실제 요구에 따라 다양한 유형의 건축 자재를 선택합니다. 예를 들어, 식품 생산, 기계 가공 또는 건축 자재에 대한 요구가 높은 전자 장비에 사용되는 공장의 경우 건설 비용이 일반 공장보다 높습니다.
자세한 계획을 수립하기 전에 비용 견적은 투자자가 특정 건설 프로젝트에 자금을 투자할지 여부를 결정하는 가장 일반적인 방법입니다. 그러나 건설 업계의 모든 사람이 비용을 정확하게 견적할 수 있는 것은 아닙니다. 부정확한 비용 견적은 프로젝트 심각한 결과를 초래할 수 있으며 이윤이 완전히 사라질 수도 있습니다. 따라서 비용을 견적하기 위해 우수한 전문 지식을 갖춘 건설 프로젝트 관리자를 고용하는 것이 일반적인 선택입니다.
건설 프로젝트에 대한 전체 계획을 완료한 후에는 고용 비용, 자재 구매 및 건설 시간을 포함하여 프로젝트 비용에 대한 보다 자세한 추정치를 얻을 수 있습니다. 건설 프로젝트의 비용을 추정할 때 시간 요소를 무시해서는 안 됩니다. 프로젝트가 지연되면 인건비 및 기타 추가 비용 증가로 인해 예산 초과가 발생하기 때문입니다.
건설 프로젝트 관리자는 정기적으로 비용 계획을 분석하고 재평가하여 변경이 필요한지 결정해야 합니다.
비용이 한 측면에서 예상보다 높으면 다른 측면에서 비용을 줄여 균형을 재조정해야 합니다. 또한, 공사비는 외부 영향으로 인해 변동될 수 있습니다. 인플레이션이나 원자재 부족과 같은 외부 요인으로 인해 가격이 변동될 수 있습니다. 결과적으로 이전에는 항상 예산 범위 내였던 프로젝트가 이제는 예산을 초과할 수 있습니다.
건설 관리 소프트웨어를 사용하는 이점은 회계 프로그램과 통합되어 이해 관계자에게 실시간 비용 및 생산성 데이터를 제공하여 정보에 입각한 결정을 내리고 프로젝트 계획이나 건설 일정을 정확하게 조정할 수 있다는 것입니다.
베트남 건축 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에문의하십시오: KOR: 093 6868 700 - VIE: 09 3456 8700
정기적인 비용 보고서는 프로젝트 진행 상황에 대한 최신 정보를 유지하기 위해 프로젝트 투자주에게 전송됩니다. 비용 보고는 또한 프로젝트 관리자가 비용을 잘 관리하여 프로젝트의 재정 상태를 결정하는 데 도움이 됩니다.
건설 프로젝트에 대한 실시간 진행 보고서(예: 일일 보고서)로 프로젝트 상태를 업데이트함으로써 비용 보고서는 계획되지 않은 예산 지연 또는 초과를 조기에 잠재적 리스크를 식별하는 데 도움이 됩니다.
3.3. 예상 계획 준비
리스크 관리 프로세스를 설정함으로써 프로젝트 관리자는 건설 지연 또는 예산 초과에 대한 예상 사태를 계획하고 문제가 심각해지기 전에 해결 계획을 세울 수 있습니다.
예상 계획은 문제가 발생할 때 프로젝트를 제시간에 완료하기 위해 보험료를 지불하지 않도록 도와줍니다.
염두에 두어야 할 한 가지는 가능한 리스크 평가를 기반으로 비상 계획을 개발해야 한다는 것입니다. 예상 계획에는 아이디어나 사양의 변경에 따른 건설 프로젝트 범위의 변경이 포함되지 않습니다. 프로젝트 범위에 대한 예상 변경은 비상 예산에 의존하지 않는 다른 측면에 대한 예산을 줄임으로써 균형을 이루어야 합니다.
3.4. 모든 건설 단계에서 비용 계획 준수
건설 프로젝트의 건설은 초기에 설정한 일정과 예상 건설 비용에 따라 진행되어야 합니다.
일반적으로 건설 프로젝트 비용의 80%는 설계에 따라 결정되고 나머지 20%는 건설 과정에 따라 결정됩니다. 또한 프로젝트팀은 요소가 다른 요소와 균형을 맞추지 않고 프로젝트 요소의 비용을 임의로 늘릴 권리가 없음을 알아야 합니다.
건설투자비 관리는 건설 프로젝트를 계획하는 데 필수적인 부분입니다. 또한 계약자가 건설 프로젝트에서 이익을 얻을 수 있는지 여부를 결정하는 요소입니다. 성공적인 프로젝트를 위해서는 정확한 공사비 관리 계획이 필수적입니다. 기본적으로 비용 관리는 프로젝트가 제 시간에 예산 범위 내에서 제공되도록 하는 데 도움이 됩니다.
자세히 알아보기: 베트남 인프라 건설 - 조심해야 할 일반적인 리스크
Địa điểm: | Hai bên tuyến đường dẫn vào trạm thu phí IC9 đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, thuộc địa bàn xã Hà Lộc, Thị Xã Phú Phọ, tỉnh Phú Thọ |
Hạng mục: | Trường mầm non, nhà văn hóa, khu thương mại dịch vụ |
Chủ đầu tư: | Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn |
Đơn vị tư vấn thiết kế: | Công ty TNHH Plan ADD |
Tên dự án: | Thiết kế khu nhà ở đô thị Hà Lộc |
Hạng
mục |
Diện
tích (m2) |
Mật
độ xây dựng |
Tầng
cao tối đa |
Công
trình giáo dục (Trường mầm non) |
2499.7m2 |
40% |
Tối đa 3 tầng |
TMDV1 |
1082.60m2 |
60% |
Tối đa 3 tầng với chiều cao tối đa
15,00m |
TMDV2 |
3552.60 |
60% |
Tối đa 3 tầng với chiều cao tối đa
15,00m |
베트남의 설계 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에 문의하십시오: KOR: 093 6868 700
아파트 및 단독주택 거래 건수는 44,690건으로 총 거래량은 2021년 3분기 대비 약 384%에 달한다. 이 중 북부 9,217건, 중부 5,355건, 남부 30,118건, 하노이에서만 2,465건의 성공적인 거래가 있다. 호치민시에는 7,640건의 성공적인 거래가 있다. (베트남 건설부 보고서에 따른 정보)
베트남의 설계 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에 문의하십시오: KOR: 093 6868 700 -
오늘날 베트남 시장에는 주거용 부동산 제품 개발에 투자하는 대기업이 많아 경쟁이 매우 치열하다는 것을 알 수 있다. 게다가 베트남의 산업 발전 잠재력은 여전히 매우 커서 베트남이 동남아시아에서 매우 유리한 위치를 통해 쉽게 알 수 있다. 풍부한 광물 자원과 많은 매장량(철광석, 인회석, 티타늄, 석유 등)이 있기 때문에 미래에는 베트남 기업, 남한 및 베트남에 FDI 자본이 있는 기업의 산업 부동산에 대한 엄청난 수요가 있을 것다. 또한 베트남은 열대 기후와 경관으로 인해 관광 개발, 특히 생태 관광, 체험, 농장 개발의 잠재력이 큰다. 현재 ADD 그룹은 산업 단지 프로젝트와 여러 생태 관광 프로젝트를 개발 중이며 투자자는 베트남에서 투자 경험을 협력, 개발 및 교환하기 위해 당사에 연락할 수 있다.
참고 정보: 베트남 건설부 웹사이트(링크).베트남 산업 단지를 선택하는 것은 산업 공장 설립에 투자하는 첫 번째이자 매우 중요한 단계입니다. 이 글을 통해 우리는 산업 단지 목록, 베트남 산업 단지의 토지 임대 가격, 해당 지역의 인건비 및 산업 지대의 노동 공급 능력을 소개하겠습니다. 투자자들은 이 비용에 대한 정보가 참고용일 뿐이며 종종 시장 변동에 따라 변경된다는 점에 유의해야 합니다.
관련 게시물: 베트남 건축비
베트남의 설계 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에 문의하십시오: KOR: 093 6868 700
베트남의 설계 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에 문의하십시오: KOR: 093 6868 700
현재 한국의 FDI 자본이 있는 산업 공장은 주로 Bac Ninh 성, Ha Nam 성, Hai Phong 시 등에 집중되어 있습니다. 이러한 지역은 산업 단지 개발에 대한 명확한 지침과 방향을 가지고 있으며, 산업 및 투자 유치를 강점으로, 동시에 교통, 생산 기반 시설, 노동 자원 등과 같은 장점이 있습니다. 베트남에 생산 공장을 건설하는 데 투자한 한국 대기업은 삼성(Bac Ninh성), LG 전자(Hai Phong 시), 현대 그룹 등을 들 수 있습니다. 이 사업들은 한국의 공급업체와 파트너를 인근 지역으로 끌어들이며 한국 기업과 사람들의 운영, 생산 및 문화적 특성의 요구에 적합한 모든 범위의 보조 서비스를 통해 Bac Ninh 성, Hai Phong 시, Ha Nam 성에 한인 비즈니스 커뮤니티를 만듭니다.