2022/02/21

베트남 건축비 &베트남 건설투자비 관리

건설 투자 비용 관리는 프로젝트 관리자가 비용 초과를 피할 수 있습니다. 일반적으로 건설 비용 관리에는 인건비, 원자재 비용 및 간접비의 추정 및 예측이 수반됩니다. 건설투자 비용 관리의 목적은 프로젝트가 시간과 예산 내에서 완료되도록 돕는 것입니다. 건설투자비 관리에 대해 다음 글을 통해 자세히 알아봅시다!

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1. 베트남 건설 단가에 영향을 미치는 요인 

구조적 요구 사항

건설 작업에는 다양한 유형과 용도가 있으며 건물의 설계 및 구조에 영향을 미칩니다. 기능과 투자자의 목적에 따라 공사단가가 달라지며, 고객에게 직접 원가를 산정하기 어렵습니다. ADD GROUP의 엔지니어가 더 많은 시간을 절약하는 도움을 주며 가장 중요한 것은 전문가로부터 가장 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

규모

공사규모 및 공사여건에 따라 공사단가가 상이합니다. 예를 들어 건축 면적이 500m2, 10,000m2 또는 20,000m2인 작업의 경우 m2당 단가가 다릅니다.

베트남 건축 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에문의하십시오: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861

디자인

이것은 또한 현재 건설 단가에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나입니다. 기본 재료를 사용하는 단순하고 현대적인 작업부터 복잡하고 정교한 작업에 이르기까지 작업의 디자인은 비용과 공사 시간이 다릅니다. 사용 기능을 충족하고 환기 및 조명 시스템을 완성하여 비즈니스 투자 비용 측면에서 여전히 효과적이며 향후 비즈니스 운영에 최적입니다.

베트남 건축비

건축 자재

프로젝트의 사용 목적에 따라 투자자는 비즈니스의 실제 요구에 따라 다양한 유형의 건축 자재를 선택합니다. 예를 들어, 식품 생산, 기계 가공 또는 건축 자재에 대한 요구가 높은 전자 장비에 사용되는 공장의 경우 건설 비용이 일반 공장보다 높습니다.

2. 베트남 건축비 관리에는 어떤 내용이 포함되나요? 

2.1. 예비 비용 견적

자세한 계획을 수립하기 전에 비용 견적은 투자자가 특정 건설 ​​프로젝트에 자금을 투자할지 여부를 결정하는 가장 일반적인 방법입니다. 그러나 건설 업계의 모든 사람이 비용을 정확하게 견적할 수 있는 것은 아닙니다. ‌부정확한 비용 견적은 프로젝트 심각한 결과를 초래할 수 있으며 이윤이 완전히 사라질 수도 있습니다. 따라서 비용을 견적하기 위해 우수한 전문 지식을 갖춘 건설 프로젝트 관리자를 고용하는 것이 일반적인 선택입니다.


베트남 건축비

2.2. 베트남 공사비 관리

건설 프로젝트에 대한 전체 계획을 완료한 후에는 고용 비용, 자재 구매 및 건설 시간을 포함하여 프로젝트 비용에 대한 보다 자세한 추정치를 얻을 수 있습니다. 건설 프로젝트의 비용을 추정할 때 시간 요소를 무시해서는 안 됩니다. 프로젝트가 지연되면 인건비 및 기타 추가 비용 증가로 인해 예산 초과가 발생하기 때문입니다.


3. 베트남 건축비을 관리하는 몇 가지 좋은 팁

3.1. 비용 계획을 정기적으로 업데이트

건설 프로젝트 관리자는 정기적으로 비용 계획을 분석하고 재평가하여 변경이 필요한지 결정해야 합니다.

비용이 한 측면에서 예상보다 높으면 다른 측면에서 비용을 줄여 균형을 재조정해야 합니다. 또한, 공사비는 외부 영향으로 인해 변동될 수 있습니다. 인플레이션이나 원자재 부족과 같은 외부 요인으로 인해 가격이 변동될 수 있습니다. 결과적으로 이전에는 항상 예산 범위 내였던 프로젝트가 이제는 예산을 초과할 수 있습니다.

건설 관리 소프트웨어를 사용하는 이점은 회계 프로그램과 통합되어 이해 관계자에게 실시간 비용 및 생산성 데이터를 제공하여 정보에 입각한 결정을 내리고 프로젝트 계획이나 건설 일정을 정확하게 조정할 수 있다는 것입니다.


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3.2. 정기 건축비 보고서 보내기

정기적인 비용 보고서는 프로젝트 진행 상황에 대한 최신 정보를 유지하기 위해 프로젝트 투자주에게 전송됩니다. 비용 보고는 또한 프로젝트 관리자가 비용을 잘 관리하여 프로젝트의 재정 상태를 결정하는 데 도움이 됩니다.

건설 프로젝트에 대한 실시간 진행 보고서(예: 일일 보고서)로 프로젝트 상태를 업데이트함으로써 비용 보고서는 계획되지 않은 예산 지연 또는 초과를 조기에 잠재적 리스크를 식별하는 데 도움이 됩니다.


3.3. 예상 계획 준비

리스크 관리 프로세스를 설정함으로써 프로젝트 관리자는 건설 지연 또는 예산 초과에 대한 예상 사태를 계획하고 문제가 심각해지기 전에 해결 계획을 세울 수 있습니다.

예상 계획은 문제가 발생할 때 프로젝트를 제시간에 완료하기 위해 보험료를 지불하지 않도록 도와줍니다.

염두에 두어야 할 한 가지는 가능한 리스크 평가를 기반으로 비상 계획을 개발해야 한다는 것입니다. 예상 계획에는 아이디어나 사양의 변경에 따른 건설 프로젝트 범위의 변경이 포함되지 않습니다. 프로젝트 범위에 대한 예상 변경은 비상 예산에 의존하지 않는 다른 측면에 대한 예산을 줄임으로써 균형을 이루어야 합니다.


3.4. 모든 건설 단계에서 비용 계획 준수

건설 프로젝트의 건설은 초기에 설정한 일정과 예상 건설 비용에 따라 진행되어야 합니다.

일반적으로 건설 프로젝트 비용의 80%는 설계에 따라 결정되고 나머지 20%는 건설 과정에 따라 결정됩니다. 또한 프로젝트팀은 요소가 다른 요소와 균형을 맞추지 않고 프로젝트 요소의 비용을 임의로 늘릴 권리가 없음을 알아야 합니다.


건설투자비 관리는 건설 프로젝트를 계획하는 데 필수적인 부분입니다. 또한 계약자가 건설 프로젝트에서 이익을 얻을 수 있는지 여부를 결정하는 요소입니다. 성공적인 프로젝트를 위해서는 정확한 공사비 관리 계획이 필수적입니다. 기본적으로 비용 관리는 프로젝트가 제 시간에 예산 범위 내에서 제공되도록 하는 데 도움이 됩니다.

자세히 알아보기: 베트남 인프라 건설 - 조심해야 할 일반적인 리스크

ADD 건설  Group 은 
Plan ADD  [㈜플랜애드 건축사 사무소]의 모 기업에서 시작되어
현재는 Plan ADD Vietnam [㈜플랜애드 베트남 법인], 
ADD Construction  [애드 건설],

ADD Global  [건축 자재무역]으로 새롭게 출발하는 젊은 기업입니다.