YIC YEN BANG FACTORY - IDEA CONCEPT

YIC YEN BANG FACTORY - GREENER BREATH

Site location : Yen Bang Industrial Cluster, Nam Dinh Province

Project site area : 30,002 m²
Type : Industrial Garment Factory

Investor : YOUNG INT’L CORP
Design by : Plan ADD

Design Requirements: Aim for a modern, sustainable style, creating an architectural highlight in the area by applying landscape design based on the Eco & Smart Farming model, aligning with the project's development direction.

SPACE ORGANIZATION

Plan ADD [㈜플랜애드 건축사 사무소]의 모 기업에서 시작되어

현재는 Plan ADD Vietnam [㈜플랜애드 베트남 법인],
ADD Construction [애드 건설],
ADD Global [건축 자재무역]으로 새롭게 출발하는 젊은 기업입니다.

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SSANGSOL FACTORY

 

Site location : Lô D1-3, tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP-1), Huyện Thái Thụy, Tỉnh Thái Bình, Việt Nam

Total floor area : ...
Type : Factory
Total unit : 78.118,5 m2. 

Plan ADD [㈜플랜애드 건축사 사무소]의 모 기업에서 시작되어
현재는 Plan ADD Vietnam [㈜플랜애드 베트남 법인],
ADD Construction [애드 건설],
ADD Global [건축 자재무역]으로 새롭게 출발하는 젊은 기업입니다.

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3분 만에 베트남의 공장 건축 허가 절차 이해하기

베트남 공장 건축 절차 내용과 순서

• 1. 투자 타당성 조사

  2. 베트남 공장 부지 선정

  3. 베트남 투자허가 (IRC) 신청 

  4. 베트남 법인 설립 (ERC) 신청

  5. 베트남 공장 설계 및 인,허가 절차

  6. 베트남 공장 건설 절차

  7. 베트남 공장 준공 절차

베트남에서 공장을 건축하는 것은 복잡하고 시간이 소요되는 과정일 수 있습니다. 하지만, 필요한 절차와 요구 사항을 제대로 이해하고 준비한다면 효율적으로 프로젝트를 진행할 수 있습니다.  ADD 건설 그룹은 설계 및 건축 허가 신청 분야에서 많은 경험을 가진 회사로, 베트남 공장 건축 인허가 신청 절차에 대한 몇 가지 기본 개념과 유의사항을 안내하고자 합니다.

1. 공장 건축 허가 취득:

베트남에서 합법적으로 공장을 건설하기 위해서는 반드시 건축 허가를 취득해야 합니다. 이는 토지 사용 권한 확보, 환경 영향 평가, 소방 안전 기준 충족 등 다양한 조건을 충족해야 합니다.

• 토지 사용 권한: 공장 건설 부지에 대한 합법적인 사용 권한을 확보.
• 환경 영향 평가: 환경 보호 기준에 따라 환경 영향 평가 승인.
• 소방 안전: 소방 안전 기준을 충족하는 설계 및 설비 사전승인.
• 건축 설계: 공장 건축 설계는 관련 법규 및 기준에 부합.

2. 공장 건축 허가 절차:

1. 프로젝트 준비:

   • 사업 계획서 작성
   • 공장 부지 선정 및 확보
   • 건축 설계 도면 작성
   • 환경 영향 평가 보고서 작성
   • 소방 안전 관련 서류 준비

2. 허가 신청:

   • 관련 기관에 건축 허가 신청서 제출
   • 필요한 서류 및 도면 첨부

3. 심사 및 승인:

   • 관련 기관의 서류 및 설계 검토
   • 필요 시 추가 자료 요청
   • 최종 건축 허가 승인

4. 공장 건설:

   • 승인된 설계 도면에 따라 공장 건설
   • 공사 과정 중 관련 기관의 감독 및 검사

5. 준공 검사 및 허가:

   • 공장 완공 후 관련 기관에 준공 검사 신청
   • 합격 시 준공 허가서 발급

베트남 공장설계및 인허가 절차

베트남 건축 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에문의하십시오: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861

3. 베트남 공장 건축 인허가 종류

건축 허가증은 다음 세 가지 유형이 있습니다:

• 신규 건축 허가증.
• 시설물 수정 및 개조 허가증.
• 시설물 이전 허가증.

4. 베트남 공장 건축 인허가 신청 서류

건설 허가 신청서: 정해진 양식에 따라 작성해야 합니다.

토지 사용권 증명서: 토지 소유 또는 사용 권한을 증명하는 서류입니다.

공장 설계 도면: 건축, 구조, 기계, 전기, 소방 등 관련 분야 전문가가 작성

설계 조직의 실적증명서: 설계 회사의 자격 및 건설부 등록 등급 증명

 건축 및 구조 설계 실무 증명서: 설계 책임자의 자격 및 경력을 증명.

화재 예방 및 진압 설계 승인서 또는 화재 예방 및 진압 계획서.

환경 영향 평가 보고서(EIA) 승인 결정서.

투자 등록 증명서(IRC): 투자 프로젝트에 대한 정부의 승인 또는 허가.

베트남 공장건축 일정표

5. 베트남 공장 건축 인허가에 관한 질문들

건축허가란 무엇인가요?

건설 허가는 건설을 시작하기 전에 당국이 발행하는 법적 문서입니다.

베트남 공장건설 허가를 완료하는 데 얼마나 걸리나요?

관할 당국이 공장 또는 창고 건설 허가를 발급하는 데 공식 기간은 서류를 제출한 날로부터 15~30일 이지만 보통 서류 미비로 30~60일까지도 소요됩니다. 

베트남 공장 건축 인허가를 발급할 권한이 있는 기관은 어디입니까?

지방 및 시 인민위원회는 고객을 위한 공장 및 창고 건설 허가증을 발급할 권한을 갖습니다.

베트남에서 공장설립시 투자허가를 받은후 법인설립은 언제할수있나요?

베트남에서 공장 설립 시 투자 허가를 받은 후 법인 설립 시점에 대한 명확한 규정은 법률에 명시되어 있지 않습니다. 하지만 실무상으로는 투자 등록 증명서(IRC)를 발급받은 후 법인 설립 절차를 진행하는 것이 일반적입니다.

투자 등록 증명서(IRC) 발급:

외국인 투자자는 베트남에서 투자 프로젝트를 실행하기 전에 투자 등록 기관에 투자 등록 신청을 해야 합니다. 투자 등록 기관은 투자 프로젝트가 법률에 부합하는지 검토하고 투자 등록 증명서(IRC)를 발급합니다. IRC는 투자 프로젝트의 법적 근거가 되며, 법인 설립, 토지 사용 허가, 건설 허가 등 다음 단계의 절차를 진행하기 위한 필수적인 서류입니다.

법인 설립:

IRC를 발급받은 후에는 법인 설립 절차를 진행할 수 있습니다. 법인 설립은 기업 등록 기관에 신청하며, 필요한 서류는 법인 설립 신청서, 정관, 투자 등록 증명서(IRC) 사본, 대표자 신분증 사본 등이 있습니다. 법인 설립 절차가 완료되면 기업 등록 증명서(ERC)가 발급되며, 이를 통해 법인은 법적 지위를 갖게 됩니다.

공장 설립:

법인 설립 후에는 공장 설립에 필요한 절차를 진행할 수 있습니다. 여기에는 토지 사용 허가, 건설 허가, 환경 영향 평가 등이 포함됩니다. 각 절차는 관련 법규에 따라 다르며, 복잡하고 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

투자 허가 후 법인 설립 시점:

투자 허가(IRC 발급) 후 법인 설립 시점에 대한 제한은 없지만, 실무상으로는 IRC를 발급받은 후 즉시 법인 설립 절차를 진행하는 것이 일반적입니다. 이는 투자 프로젝트를 신속하게 진행하고 불필요한 지연을 방지하기 위함입니다.

베트남 건축 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에문의하십시오: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861

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DAE-A FACTORY

Site location : Bac Giang Province, Vietnam Hoa Phu Industrial Zone
Land Area : 1,03ha.
Total Floor : Main workshop 2F, Sub workshop 2F, Office 2F, and others.
Construction area : Around 6341 sqm
Gross floor area : 11,786sqm

Constrcution schedule : mid of 2022

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KEKI FACTORY

Site location : Hai Duong Province, Vietnam Thanh Mien Industrial Zone
Land Area : 2,1ha.
Total Floor : Main workshop 1F, Sub workshop 1F, Office 2F, Bikesheet 2F and others.
Construction area : Around 12,800sqm
Gross floor area : 14,415sqm

Constrcution schedule : mid of 2022

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Duc Tho Industrial Zone. 응에안 ,하띤 득토 산업단지 분양

응에안 베트남 주

응예안성은 베트남의 성 중 가장 면적이 넓은 성으로 베트남의 북중부 해안에 위치한다. 동쪽에는 통킹만이 있고, 서쪽은 라오스와 경계를 이룬다. 남쪽에 하띤 성이 있고, 북쪽에는 타인호아성이다. 위키백과

면적: 16,490km²

인구: 354.7만 (2019년)

 빈 베트남의 도시

설명

설명

빈시는 베트남 북부 통킹만 부근 카강 삼각주의 해안 평야지대에 자리잡고 있는 도시로 응에안성의 성도이다. 하노이에서 남쪽으로 약 260km 떨어져 있다. 근처 농업지대 중에서는 인구밀도가 가장 높으며, 해안 철도가 있어 무역의 중심지로 불린다. 위키백과

면적: 105km²

날씨: 기온 27°C, 풍향 북동, 풍속 11km/h, 습도 80%

인구: 50.21만 (2018년)

하띤 베트남 주

하띤성은 베트남 북중부 해안의 성 단위 행정 구역이다. 응에안성과 이웃하며, 두 성을 함께 ‘응에띤’이라고 부르고, 이 지방 사람들은 매우 독특한 억양으로 베트남어를 발음하는 것으로 알려져 있다. 위키백과

면적: 5,998km²

인구: 147.8만 (2019년)

득토현 (Đức Thọ)

설명

설명

득토현은 베트남 북중부 지방 하띤성의 현이다. 위키백과

면적: 203km²

지역: 하띤

전면부 공구상가 우측부지

전면부 공구상가 좌측 부지

주진입로

확장부지

전면 공구상가 부지

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SOLITY FACTORY

Site location : Bac Ninh Province, Vietnam Que Vo III Industrial Zone
Land Area : 2ha.
Total Floor : Main workshop 2F, Sub workshop 1F, Office 2F, Bikesheet 2F and others.
Construction area : Around 9,000sqm
Gross floor area : 16,750sqm
Constrcution schedule : mid of 2022

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